En France, il devient complexe de vendre. La législation est devenue rigoureuse afin de mieux protéger les intérêts du vendeur et de l’acquéreur. Seul un professionnel, et surtout le n°1, saura vous accompagner à chaque étape de votre projet. Le fichier commun ORPI où tous les biens sont accessibles par toutes les agences d’une même région garantit une visibilité exceptionnelle pour votre bien.
L’analyse du projet
Nous étudions ensemble votre projet au cours d’un entretien individuel qui nous permet de définir précisément vos attentes. Notre parfaite connaissance du marché et l’expertise de nos conseillers régionaux nous permet de vous proposer des solutions adaptées à chaque cas.
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Évaluation du bien
Le prix juste défini par ORPI favorisera une vente efficace et rapide. Sans sous-évaluation ni sur-évaluation (méthode Statistique d’évaluation ORPI par comparaison de ventes similaires et récentes), rapide car sans sur-évaluation qui risquerait de vous priver de visites et donc de ralentir la vente :
- Méthode ORPI (étude Comparative de Marché (ECM)).
- Une base de donnée unique : plus de 100 000 biens disponibles dans notre fichier commun.
- Plus de 1 200 agences de proximité : expertise du juste prix pour plus de 60 000 transactions réussies par an.
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Assurer la meilleure exposition de votre bien
La puissance de notre site Internet, 1er en nombre d’annonces parmi les réseaux d’agences immobilières, génère plus d’1 million de visites par mois - autant d’acquéreurs potentiels pour votre bien. Nos actions de communication : courriers aux acquéreurs potentiels, presse gratuite, vitrines, etc., vous assurent une visibilité maximum. Le Mandat Réussite, exclusivité ORPI accroît encore le potentiel de contacts et la rapidité de la vente.
- Votre contrat « gagnant-gagnant ».
- Tous les services ORPI à leur maximum.
- Une visibilité exceptionnelle pour votre bien.
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Le service Atout vente
En cas d’échec de la vente, dans le cadre d’un mandat réussite ou exclusif, vous êtes garanti et indemnisé jusqu’à 2 500 euros contre les pertes de revenus théoriques de placement qui aurait pu être fait.
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La protection ORPI Prévoyance
Une assurance qui vous protège et garantit la réalisation de votre transaction même si un problème majeur devait survenir à votre acquéreur (invalidité, décès, etc.) :
- Même si le pire arrive, votre projet aboutit.
- Garanties de vente pour le propriétaire.
- Assurance rétractation pour l’acquéreur.
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Savoir vendre votre bien
Notre parfaite connaissance du quartier et de la ville valorise les atouts de votre bien. Nous accompagnons les acquéreurs dans chacunes de leurs visites, les connaissons donc mieux et savons anticiper leurs attentes.
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Respecter toutes les obligations légales
Chaque année de nouvelles législations demandent de nouveaux contrôles. Selon les régions, les diagnostics peuvent varier. ORPI assure les diagnostics nécessaires et joint les certificats à votre dossier de vente.
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Gérer les démarches jusqu’à la signature
ORPI prend en charge l’intégralité des démarches, qu’elles soient notariales ou administratives. Nous anticipons les dates clés de la transaction (promesse de vente, compromis de vente, délais de rétractation, etc.), vous expliquons les options possibles et vous faisons part de nos recommandations.
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L’après-vente ORPI
Bien vendre c’est aussi anticiper pour vous sur la suite : négocier la date de mise à disposition du bien, vous conseiller pour votre déménagement, prévoir toutes les démarches liées à votre quotidien : rupture contrats EDF, France Télécom et autres…
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